オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス

  • 東京都港区高輪三丁目

  • 都営浅草線 / 高輪台駅 徒歩4分

  • 2022年築 / 8階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

42.3
フェア

推定相場価格より6.4%割高

販価
40,800万円
400.7万円/㎡
相場
38,349万円
376.7万円/㎡
28,810
35,169
41,528
47,887
AI査定結果
推定相場価格
38,349万円
376.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
35,169万円〜41,528万円
345.4万円/㎡〜407.9万円/㎡
推定賃料
73.5万円
0.72万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2026年4月5日
オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス
40,800万円（400.7万円/㎡）/ 4階 / 101.81㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は296.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（400.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/0540,800万円400.7万円4階 101.81㎡ 3LDK東
2026/04/0340,800万円400.7万円4階 101.81㎡ 3LDK+S南
2026/03/2142,800万円420.4万円4階 101.81㎡ 3LDK東
2026/03/1742,800万円420.4万円4階 101.81㎡ 3LDK+S南
2026/01/3144,800万円440.0万円4階 101.81㎡ 3LDK+S南
2024/10/2016,200万円228.6万円3階 70.87㎡ 2SLDK東
2024/09/249,980万円219.5万円4階 45.46㎡ 1LDK西
2024/08/109,980万円219.5万円5階 45.46㎡ 1LDK西
2024/07/0116,500万円232.8万円3階 70.87㎡ 2SLDK東
2024/06/1510,500万円231.0万円5階 45.46㎡ 1LDK西
2024/03/0715,000万円211.7万円3階 70.87㎡ 2SLDK東
2024/02/1216,000万円225.8万円3階 70.87㎡ 2SLDK東
2024/02/0717,500万円246.9万円3階 70.87㎡ 2SLDK東
2024/01/0418,000万円254.0万円3階 70.87㎡ 2SLDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は402.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（400.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス
港区高輪三丁目
高輪台駅4分 40,800万円400.7万円101.81㎡3LDK4階 / 8階建 東2022年34戸RC
2024/05/24Brillia高輪REFIR
港区高輪四丁目
品川駅9分 42,180万円421.8万円100.01㎡3LDK5階 / 5階建 南2020年33戸RC
2026/01/31ザ・パークハウスグラン南青山四丁目
港区南青山四丁目
表参道駅8分 59,800万円485.0万円123.29㎡3LDK+S2階 / 7階建 南東2018年36戸RC
2026/04/05ジオ南青山
港区南青山四丁目
表参道駅8分 35,280万円422.7万円83.47㎡3LDK3階 / 5階建 南西2017年25戸RC
2025/06/08サンウッド青山
港区赤坂八丁目
青山一丁目駅3分 27,500万円356.7万円77.1㎡2LDK+4階 / 9階建 北東2018年12戸RC
2024/10/05パークコート青山一丁目
港区赤坂八丁目
青山一丁目駅4分 31,500万円364.3万円86.46㎡2LDK2階 / 5階建 西2019年46戸RC
2023/11/25ロイヤルシーズン赤坂
港区赤坂八丁目
青山一丁目駅5分 24,000万円312.1万円76.9㎡2LDK5階 / 7階建 南2018年26戸RC
2025/12/28ザ・パークハウス麻布外苑西通り
港区西麻布二丁目
乃木坂駅9分 29,800万円350.5万円85.03㎡3LDK4階 / 7階建 東2018年73戸RC
2025/07/07ディアナガーデン西麻布
港区西麻布四丁目
広尾駅9分 45,800万円453.6万円100.97㎡1SLDK8階 / 9階建 東2018年41戸RC
2026/01/31プラウド六本木
港区六本木四丁目
六本木駅4分 62,000万円497.2万円124.7㎡3LDK3階 / 5階建 南西2017年35戸RC
2026/04/03ブランズ六本木飯倉片町
港区六本木五丁目
六本木駅6分 43,000万円468.1万円91.87㎡1LDK+S1階 / 5階建 南2018年33戸RC
2026/03/29グランドヒルズ元麻布
港区元麻布三丁目
麻布十番駅4分 36,000万円467.9万円76.94㎡1LDK1階 / 5階建 西2018年32戸RC
2024/02/29レフィール南麻布
港区南麻布四丁目
広尾駅10分 45,000万円421.2万円106.84㎡2LDK1階 / 4階建 北2020年18戸RC
2026/02/28ロイヤルシーズン麻布永坂
港区麻布永坂町
麻布十番駅4分 28,800万円354.4万円81.27㎡1SLDK2階 / 11階建 西2023年18戸RC
2026/03/06THESANMAISON白金台五丁目
港区白金台五丁目
白金台駅9分 32,980万円412.0万円80.05㎡2LDK4階 / 5階建 南西2021年18戸RC
2025/01/16ロイヤルシーズン南麻布
港区南麻布三丁目
白金高輪駅11分 24,800万円307.9万円80.55㎡2LDK1階 / 7階建 南2020年19戸RC
2024/01/20THESANMAISON白金台
港区白金台四丁目
白金台駅4分 24,800万円304.0万円81.57㎡2LDK3階 / 5階建 南2021年19戸RC
2025/02/27パークレ・ジェイド白金レジデンス
港区白金四丁目
白金台駅6分 49,500万円443.3万円111.66㎡2LDK5階 / 6階建 南西2023年55戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.2%上昇、港区では27.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（400.7万円）は港区の平均と比較して40.7%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
459.9万円/㎡
前年比+4.2%
港区
675.2万円/㎡
前年比-27.6%
東京都
港区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス
所在地東京都港区高輪三丁目
交通都営浅草線高輪台駅徒歩4分
築年月2022年
階数8階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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